【注意喚起】｢みんなの大家さん｣の広告

当ブログの広告にやたら出てくる｢みんなの大家さん｣

ちょっと前、テレビCMでよく見た企業です。
(江戸時代?設定のヤツ)

｢いきなり何言ってるの？｣


これだけ自分のブログに広告が出てるとなるとちょっと気になるので注意喚起しておきたいだけなのさ～

(合法なモノですし、他人の投資方法に口を出す気もありません。ただの個人の戯れ言です←しかもママちゃんは経済の専門家でもありません！)




もともと｢派手なCMをやってる企業は信用しない｣教団所属のママちゃん。
(昭和なら変なお風呂とか平成なら大⚪建託とか)



ブログ広告には｢年6回分配金｣｢想定利回り7%｣｢第2の年金｣と記されています。




さらに公式ホームページをみると
｢元本保証｣｢笑顔が増える｣なんて文言も散らばっています。

高利回り･元本保証ってみなさんお好きですよね～。
アタシも好きです。大好物です！



でもこれはあくまでも不動産投資(というかソーシャルレンディングの不動産商品)。
まず投資にノーリスクはありえません。

出資金集めて不動産買って運用した利益を分配します！ってやつです。
ホームページにも小さく｢元本を保証するものではありません｣の後もっと大きな文字で｢過去15年間は割れたことがありません｣の表記があります。

リーマンショックの引き金になったサブプライムローンの匂いがします。
(アレは多くの出資者から資金を募って低所得者層に住宅ローンを貸し付けたら、不動産価格が下落→借りた人が破綻して担保が結局｢柱1本｣みたいな感じで投資者保護がほとんどなかったの)

だいたい投資に｢笑顔が増える｣なんて広告うつのはヤバイって！s&p500にそんな広告ある？

郵便局で売ってた｢人生ステキに長生き⭐｣と言う名の外貨建て養老保険の匂いもします。

(アレは結局火だるまになって新規募集停止しました。←郵便局は販売代理店なので何の罪もないと思いますが💦)

｢みんなの大家さん｣は｢匿名組合契約｣です。
要は運用会社と個人で契約するから、株主みたいに経営に口はだせない、他の出資者の情報もわからない、登記簿にものらない、第3者には売れないので正直運用会社まかせです。

(中途解約にはさらに解約手数料を運用会社に支払います)

なんか安愚楽牧場のときと似てるんですよね～。

これはネットから拾った2011年の｢zai｣っていう雑誌の広告。

ママちゃんは学生時代の料理雑誌で、ご婦人が｢美味しいお肉もいただけて運用もできて♪｣みたいな広告をよく見た記憶があります。

残念ながら残ってた1991年の｢オレンジページ･特番号｣にはその広告はありませんでした(例月号にあったのかな？)

石坂浩二さんが若いぜ！

話を戻して｢みんなで大家さん｣は運用会社の流動比率もめちゃヤバイし。
(ザックリ言うと1年以内に返さなきゃイケないお金に対して用意できる現金が少ない状態。貯金が60万しかなくて支払いの迫ってる借金が125万の家計ってどうよ)


また別会社である販売専門会社の業績はメチャメチャいいです。

昨年度だけでものすごく資金を集めています(500億だったのが800億に。1年間で300億)

じゃあこの300億を年利7%の分配金出して5年後元本返すってどんな運用するんでしょうか？

しかも運用会社と販売会社の社長は一緒だし、数年後どうなるのかな～って感じます。




なので、ママちゃんは家族や友達にはオススメしません。


広告みてどうするかは自己判断ですよ～っっ！！




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